Question 1

MODULE 1 - PRÉSENTATION DU MARCHÉ IMMOBILIER ET DE L'ÉCONOMIE EN SUISSE

Accepted Answer

Le Module 1 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, dispensé par AM Properties, jette les bases essentielles pour réussir en tant que courtier immobilier en Suisse. Ce module captivant vous plongera dans une exploration approfondie du marché immobilier suisse, en mettant en lumière ses particularités et ses tendances actuelles.

De plus, il vous offrira une compréhension approfondie de l'économie suisse, vous permettant ainsi de contextualiser les opportunités et les défis qui vous attendent. Vous acquerrez une vision claire de l'environnement dans lequel vous évoluerez en tant que professionnel de l'immobilier, posant ainsi les bases de votre succès futur dans ce secteur dynamique.

Question 2

MODULE 2 - LE COURTAGE IMMOBILIER (1ÈRE ET 2ÈME PARTIE)

Accepted Answer

Le Module 2 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, présenté par AM Properties, plonge profondément dans le monde du courtage immobilier en Suisse. En deux parties complémentaires, cette section de la formation couvre de manière exhaustive les compétences et les stratégies essentielles pour devenir un courtier immobilier accompli.

Dans la première partie, vous découvrirez les fondamentaux du courtage, y compris les aspects juridiques, les responsabilités du courtier et les contrats immobiliers. La deuxième partie vous guidera à travers des techniques avancées de négociation, la gestion des biens immobiliers, et les meilleures pratiques en matière de prospection et de réseautage.

Vous acquerrez des compétences pratiques et des connaissances approfondies pour réussir dans le courtage immobilier suisse, vous positionnant ainsi pour exceller dans ce secteur compétitif et en constante évolution.

Question 3

MODULE 3 - LA LOCATION, LE CONTRAT DE BAIL ET L'ÉTAT DES LIEUX

Accepted Answer

Le Module 3 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, proposé par AM Properties, plonge dans l'aspect fondamental de la location immobilière en Suisse.

Ce module approfondi se penche sur les aspects juridiques, administratifs et pratiques liés à la location de biens immobiliers, y compris la rédaction et la négociation de contrats de bail. Vous apprendrez à maîtriser les réglementations suisses en matière de location, à comprendre les droits et obligations du locataire et du propriétaire, et à réaliser des états des lieux précis pour documenter l'état du bien.

Grâce à ce module, vous développerez des compétences essentielles pour conseiller efficacement les parties impliquées dans une transaction locative, renforçant ainsi votre crédibilité en tant que professionnel de l'immobilier en Suisse.

Question 4

MODULE 4 - LES DIFFÉRENTS MANDATS (LE MANDAT SIMPLE, LE MANDAT SEMI-EXCLUSIF, LE MANDAT EXCLUSIF, LE MANDAT DE RECHERCHE)

Accepted Answer

Le Module 4 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, offert par AM Properties, plonge dans la diversité des mandats qui sont essentiels pour les professionnels de l'immobilier en Suisse.

Ce module décompose en profondeur les caractéristiques, les avantages et les inconvénients de chaque type de mandat, y compris le mandat simple, le mandat semi-exclusif, le mandat exclusif, et le mandat de recherche.

Vous apprendrez à conseiller vos clients de manière éclairée, en les aidant à choisir le mandat qui convient le mieux à leurs besoins et à leurs objectifs. La compréhension des nuances de ces différents mandats est cruciale pour une négociation efficace et la gestion réussie de transactions immobilières en Suisse.

En maîtrisant ce module, vous serez mieux préparé à offrir un service professionnel et sur mesure à vos clients, renforçant ainsi votre réputation en tant que courtier immobilier compétent et compétitif.

Question 5

MODULE 5 - LA COMMUNICATION, LA PUBLICITÉ ET LES RÉSEAUX SOCIAUX

Accepted Answer

Le Module 5 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, dispensé par AM Properties, se concentre sur les compétences essentielles en matière de communication, de publicité et d'utilisation des réseaux sociaux pour prospérer en tant que professionnel de l'immobilier en Suisse.

Vous explorerez les stratégies de communication efficaces, y compris la manière de développer des relations solides avec les clients et les collègues, ainsi que la gestion de la communication pendant les transactions.

De plus, vous apprendrez à tirer parti des outils publicitaires et des réseaux sociaux pour promouvoir vos biens immobiliers et votre agence, atteindre un public plus large et maximiser votre visibilité en ligne.

Ce module vous permettra de maîtriser les compétences nécessaires pour développer une solide présence sur le marché immobilier suisse et pour exploiter les canaux de communication modernes afin de réussir dans ce secteur concurrentiel.

Question 6

MODULE 6 - LE FINANCEMENT EN IMMOBILIER ET LA FISCALITÉ

Accepted Answer

Le Module 6 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, proposé par AM Properties, se penche sur l'aspect financier et fiscal du secteur immobilier en Suisse.

Ce module approfondi vous permettra de comprendre en détail les mécanismes de financement immobilier, y compris les différentes options de prêts hypothécaires, les taux d'intérêt et les calculs de remboursement.

Vous explorerez également les implications fiscales liées à la propriété immobilière en Suisse, notamment les taxes, les déductions fiscales et les stratégies pour optimiser la fiscalité de vos clients.

Une maîtrise de ces aspects financiers et fiscaux est cruciale pour conseiller efficacement vos clients et les aider à prendre des décisions informées lors de leurs transactions immobilières.

En complétant ce module, vous serez mieux préparé à fournir un service de qualité et à répondre aux besoins spécifiques de vos clients en matière de financement et de fiscalité dans le secteur immobilier suisse.

Question 7

MODULE 7 - LES DIFFÉRENTES ASSURANCES (LAA, LPP, RC, ETC.)

Accepted Answer

Le Module 7 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, dispensé par AM Properties, explore les nombreuses facettes des assurances cruciales dans le secteur immobilier suisse.

Vous plongerez dans les détails des assurances obligatoires, telles que l'assurance-accidents (LAA) et l'assurance vieillesse et survivants (LPP), en comprenant leur importance pour les professionnels de l'immobilier et leurs clients.

De plus, ce module mettra en lumière l'assurance responsabilité civile (RC) et d'autres types d'assurances couramment utilisés dans le domaine immobilier, en expliquant comment elles protègent les parties impliquées dans des transactions.

Une connaissance approfondie de ces questions d'assurance est essentielle pour garantir la sécurité financière de vos clients et de votre propre entreprise.

En achevant ce module, vous serez mieux préparé à conseiller vos clients sur les meilleures pratiques en matière d'assurance dans le secteur immobilier suisse, renforçant ainsi votre crédibilité en tant que professionnel compétent et avisé.

Question 8

MODULE 8 - L'ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Accepted Answer

Le Module 8 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, proposé par AM Properties, se concentre sur l'art de l'estimation immobilière en Suisse.

Vous découvrirez les méthodes et les techniques essentielles pour déterminer la valeur précise d'un bien immobilier, en tenant compte de facteurs tels que l'emplacement, l'état du bien, les tendances du marché et d'autres variables clés.

Une estimation précise est cruciale pour fixer le prix de vente optimal d'une propriété et pour conseiller les vendeurs et les acheteurs de manière informée.

Ce module vous apprendra à maîtriser les outils et les compétences nécessaires pour effectuer des évaluations immobilières fiables, vous permettant ainsi d'exceller en tant que professionnel de l'immobilier en Suisse.

Grâce à cette expertise, vous serez en mesure de guider vos clients vers des transactions immobilières avisées et fructueuses.

Question 9

MODULE 9 - S'INSTALLER EN SUISSE, OUVERTURE D'UNE SOCIÉTÉ ET VISITE DU REGISTRE DU COMMERCE À GENÈVE

Accepted Answer

Le Module 9 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, offert par AM Properties, aborde un aspect essentiel pour ceux qui envisagent de travailler dans le secteur immobilier en Suisse.

Il vous guidera à travers les étapes nécessaires pour s'installer en Suisse en tant que professionnel étranger, y compris les démarches administratives, les exigences légales et les formalités liées à l'ouverture d'une société.

De plus, ce module inclut une visite instructive au registre du commerce à Genève, vous permettant de vous familiariser avec les processus de documentation et de réglementation en vigueur.

La compréhension de ces aspects est cruciale pour les professionnels de l'immobilier, que vous souhaitiez travailler en tant qu'indépendant ou créer votre propre agence immobilière en Suisse.

En complétant ce module, vous serez mieux préparé à relever les défis administratifs et à établir votre présence professionnelle dans le marché immobilier suisse avec succès.

Question 10

MODULE 10 - EXERCICES/PROSPECTION

Accepted Answer

Le Module 10 de la formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1, proposé par AM Properties, marque le point culminant de votre apprentissage en vous permettant de mettre en pratique les compétences acquises jusqu'à présent.

Vous serez guidé à travers une série d'exercices pratiques de prospection immobilière, vous permettant d'appliquer vos connaissances en situation réelle.

Ces exercices englobent divers aspects de la prospection, y compris la recherche de biens, l'identification de clients potentiels, la négociation, et la gestion de relations clients.

Cette étape cruciale de la formation vous offre une opportunité d'affiner vos compétences, de gagner en confiance et de vous préparer à faire vos premiers pas en tant que courtier immobilier en Suisse.

Vous serez en mesure de mettre en œuvre les stratégies apprises pour établir des connexions, développer votre portefeuille de biens immobiliers, et progresser dans votre carrière.

En fin de compte, le Module 10 vise à vous préparer de manière concrète pour réussir dans le secteur immobilier suisse en mettant en application les enseignements précédents.

Le programme

Formation "IMMO MOTIVATION" Niveau 1 - Comprenant 10 modules